В таком случае, после его смерти жилье вернется в собственность муниципалитета. Если прописан в нем был только один он, то его родственники там жить не в праве.
Кто Главный в Муниципальной Квартире
В подобном случае, нанимателем, конечно, может стать взрослая дочь. Ведь она может работать и является членом семьи.
Подобным вопросом задаются довольно часто. Например, главный квартиросъемщик в муниципальной квартире умирает, и кого же теперь назначать нанимателем? Допустим остались:
Ответ на данный вопрос будет понятен, если знать, что такое приватизация . То есть, если квартиру приватизировать, то никаких квартиросъёмщиков в ней нет. Она является частной собственностью, которая была переведена в ваши руки.
Кого могут назначить
Как стать нанимателем
Документы
Важно! Если нанимателя более нет в живых или он выписался из квартиры, то оставшиеся члены его семьи продолжают там проживать, так как у них есть те же права, что и у него.
Договор социального найма — один из вариантов решения жилищного вопроса для граждан России. Чтобы получить недвижимость на условиях такого договора, нужно иметь статус лица, нуждающегося в жилой площади, который присваивается местными муниципальными органами. Для этого необходимо соответствовать установленным законодательством требованиям.
Кто Главный в Муниципальной Квартире
О том, одно ли и тоже — квартиросъемщик и собственник, читайте далее. В перспективе муниципальная квартира может быть приватизировано или и далее останется государственным. В первом случае ответственный квартиросъемщик приобретает статус собственника квартиры. Если нанимателей несколько, каждый из них будет являться собственником.
Права ответственного главного квартиросъемщика муниципальной (неприватизированной) квартиры и членов его семьи регламентируются ст.67 и 69 Жилищного кодекса РФ. Согласно данным правовым нормам, правомочия всех граждан, у которых есть регистрация в квартире по договору социального найма, равны.
Когда очередь заявителя подойдет, органы власти уведомят его об этом в течение 3 дней. Затем останется подписать договор социального найма, после чего можно вселяться в квартиру.
Как стать претендентом на муниципальное жилье?
Куда обращаться?
Сроки процедуры по договору
При этом важно понимать, что данный статус не дает каких-либо дополнительных преимуществ. Все жильцы квартиры имеют равные права.
Такие жильцы должны подать иск в суд, если хотят остаться в этой квартире и заключить новый договор соцнайма. В суде им придется доказать, что они на протяжении долгого времени проживали совместно с нанимателем, как семья. Тут пригодятся свидетельские показания соседей, чеки и квитанции, подтверждающие совместные покупки и прочее.
Кто Главный в Муниципальной Квартире
- Выбирают нового ответственного жильца.
- Обращаются в администрацию (жилищный департамент) с просьбой перезаключить договор в связи со смертью нанимателя.
- Представляют документы описанные выше.
- Заключают новый договор.
- Если жилдепартамент отказал, подают иск в суд.
- Копии паспортов всех участников.
- Справки о регистрации.
- Копия лицевого счета.
- Копия последней квитанции, которая подтверждает отсутствие задолженности.
- Договор социального найма помещения.
- Если предыдущий наниматель выехал или умер, нужно предоставить справку о снятии его с регистрации.
- Квитанция об оплате госпошлины.
- В зависимости от конкретной ситуации могут понадобиться и другие документы.
Существует и другая ситуация. Например, в квартире живут 2 человека, один из них является нанимателем. Второй же хочет изменить положение вещей. Сначала ему нужно обратиться в жилищный департамент с заявлением. Необходимо указать веские основания, например, что другой жилец не платит по счетам. Нужно документально подтвердить этот факт. Хорошим доказательством станет выписка с банковского счета, через который оплачивали коммуналку. Если оснований нет, то вряд ли муниципалитет будет что-то менять.
Как подать иск?
Главный наниматель – это кто?
Может ли кто-нибудь прописать без согласия остальных жильцов?
- Родители могут зарегистрировать несовершеннолетних детей, не спрашивая разрешения, ни у проживающих с ним граждан, ни у собственника.
- Наниматель вправе регистрировать по месту жительства ближайших родственников (супруги, дети, родители) без разрешения собственника (муниципалитета), но с одобрения остальных проживающих с ним людей.
- Для прописки третьих лиц, которые не являются членами семьи, нужно согласие не только живущих с ним, но и наймодателя.
