В отличие от проверки квартиры по ипотеке, потенциальным заемщикам уделяется куда больше внимания.
Сколько Времени Банк Проверяет Документы на Квартиру
Обратите внимание! После подачи заявки на ипотеку клиент проходит скоринговую проверку, она занимает 5-10 минут. Система анализирует его кредитную историю, определяет благонадежность по заполненной анкете. После этого потенциальный заемщик получает предварительное одобрение. Окончательное решение оглашается только после проверки службой безопасности, которая изучает не только кредитную историю, но и представленные документы.
Будущие заемщики часто задаются вопросом, проверяют ли банки квартиры при ипотеке. Существует ошибочное мнение, что недвижимость всегда проверяется на юридическую чистоту. Но это не так. Для любого банка важна платежеспособность заемщика, и он не будет переживать, если тот потеряет квартиру: главное, чтобы платил вовремя. Потеря залога для кредитора – не самое страшное, что может случиться, чего нельзя сказать о заемщике.
- Предварительный договор купли-продажи (ДКП).
- Выписка из ЕГРН о праве собственности продавца.
- Техпаспорт.
- Документ, на основании которого у продавца возникло право собственности: старый ДКП, свидетельство о наследстве, договор мены, ренты или дарения.
- Иные документы в зависимости от ситуации: согласие супруга продавца на продажу, разрешение органа опеки.
Проверяет ли банк квартиру при ипотеке?
Долги по ЖКУ
Как Сбербанк проверяет квартиру при ипотеке на вторичке?
Для проверки отсутствия зарегистрированных лиц нужно запросить у продавца выписку из домовой книги. Она оформляется в ТСЖ или УК.
- Как проверяет сбербанк квартиру при ипотеке
- Что проверяют юристы сбербанка по ипотеке
- Как банк проверяет квартиру при ипотеке
✅ Приглашаете в сделку продавца или его представителя — так они смогут загрузить документы, которые им необходимо предоставить. Сделать это можно, нажав на кнопку «Пригласить участника» в личном кабинете на ДомКлик
Сколько Времени Банк Проверяет Документы на Квартиру
❗️ При покупке дома с землей или земельного участка должно быть проведено межевание участка — границы земли должны быть четко обозначены в документах
✅ Вы находите жилье. Вы можете выбрать его из 2 миллионов вариантов на ДомКлик со скидкой на ставку по ипотеке 0,3% или найти самостоятельно
✅ Банк приступает к рассмотрению выбранной вами недвижимости после получения полного пакета документов
Как проходит одобрение недвижимости
Документы для одобрения недвижимости
Что делать, если банк не одобрил недвижимость
Когда вы покупаете недвижимость в ипотеку, она остается в залоге у банка до момента выплаты кредита. Поэтому банк должен убедиться, что с этой недвижимостью все в порядке.
На каждом из этапов ипотечного кредитования клиент может задаваться вопросом, сколько же времени длится оформление ипотечного кредита. На этой стадии ему предстоит заключить сделку с финансовым учреждением и затем заниматься регистрацией собственного жилья. В назначенное время заемщик приходит в офис банка вместе с продавцом недвижимости для расчета. В среднем срок может составлять один день. Однако длительность процедуры по заключению сделки может варьироваться в зависимости от того, насколько загруженным является отделение кредитной организации.
Сколько Времени Банк Проверяет Документы на Квартиру
При проведении сделки заключается кредитный договор между заемщиком и банком, и договор купли-продажи между заемщиком и продавцом.
Оформлением заключения занимаются эксперты аккредитованных учреждений. Данная процедура требуется для того чтобы снизить риски для Сбербанка и самого клиента в тех ситуациях, когда появляются споры. Оформлению заключения уделяется большое внимание. Процесс занимает от 2 до 3 дней.
- Как проверяет сбербанк квартиру при ипотеке
- Что проверяют юристы сбербанка по ипотеке
- Как банк проверяет квартиру при ипотеке
Если банк одобрил заявку, то у клиента появляется возможность перейти на следующую стадию оформления ипотеки. В случае отказа повторно подать заявку можно спустя два месяца.
Поиск квартиры
Выбор программы кредитования
Сбор документов, чтобы банк принял решение по ипотеке
Многие кредитные учреждения размещают рекламные объявления о том, что ипотечная ссуда оформляется в течение двух или трех дней. Но этот показатель далек от реальности. Не стоит рассчитывать, что в течение такого временного промежутка оформляется ипотека в сбербанке. Эта процедура является сложной и проводится в несколько этапов, на каждом из которых затрачивается определенное время. Процесс является трудоемким, и для его завершения требуется в общей сложности несколько месяцев.
