Защита прав дольщиков: подробная инструкция

Если вы покупаете жилье в строящемся объекте, то наверняка думаете, как не остаться без квартиры и без денег. Проблема в том, что компании застройщиков все чаще становятся банкротами. В этом случае грамотная защита прав дольщиков будет важной составляющей успеха. На что же следует обратить внимание?

Какие меры принимать заранее

Если вы еще раздумываете о покупке, то учитывайте следующее:

  1. Не выбирайте самые дешевые варианты, ведь бесплатный сыр бывает только в мышеловке. Если стоимость недвижимости занижена, то застройщик даже не собирается выполнить обязательства.
  2. Изучите историю фирмы, предоставляющей услуги. Метод не будет панацеей, но снизить риски удастся.
  3. Следите за тем, как идет строительство, чтобы застройщик знал: вы готовы обратиться в правоохранительные органы.

Лишняя бдительность в вопросе не помешает, хотя универсального способа вычислить нечестного предпринимателя нет. Но что же делать, если сложности все-таки возникли?

Как защитить свои права

Важно, что не каждый дольщик формально является таковым, поэтому иногда необходимо признание прав в суде. Задача довольно хлопотна, и обращаться с ней лучше к профессионалам. Бояться такого судебного разбирательства не нужно, поскольку в РФ уже сложилась соответствующая практика.

После этой процедуры необходимо также убедиться, что у вас на руках есть все документы, включая страховой полис. Его зачастую не выдают на руки, и претендовать на выплату в подобных случаях сложно. Правда, иногда интересы удается отстоять, но процесс станет более затяжным.

стройка

На следующем этапе определитесь с приоритетами, ведь вы можете претендовать на выплату денег или получение недвижимости. Первый вариант осуществим, когда у вас есть страховой полис: у компаний-банкротов просто нет средств. В таком случае вы останетесь в перечне кредиторов, причем с большой вероятностью на долгие годы.

Если у вас есть полис, то убедитесь, что его действие распространяется на ваш случай. Проблема в том, что он не покрывает банкротство застройщика, наступившее в результате противоправных действий руководства. Сложность и в том, что даже при благополучном исходе вы получите только сумму доли. А расходы на ипотеку и предстоящее подорожание недвижимости не учитываются, поэтому иногда выгоднее претендовать на жилье.

Что необходимо учесть

Если у вас возникли проблемы, соберите инициативную группу жильцов и обращайтесь вместе за юридической помощью. Ведь вы столкнетесь с массой тонкостей, которые поставят вас в тупик, а профессионал уже в курсе этих нюансов. Но и здесь надо соблюдать осторожность, ведь некоторые недобросовестные юристы уверяют, что вы получите и страховку, и квартиру. Это невозможно, поэтому не спешите верить сладким обещаниям.

Важно, чтобы вы обратились к профессионалу, который грамотно ответит на все вопросы и поможет выстроить линию поведения.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментарии: 0
  1. obruch1

    Ущемление прав дольщиков в квартире Один из 4- х дольщиков в квартире требует выделить ему отдельную изолированную комнату, но эта комната будет большей площадью, чем полагается ему доля в этой квартире. Хочет подать в мировой суд. Является ли это ущемлением прав других дольщиков? Спасибо.

    1. Hireling

      Имеет право подать в суд на определение порядка пользования.

    2. Plushka

      это называется: определение порядка пользования квартирой. либо по соглашению.

    3. FallALLA

      Подать в суд может и если суд сочтёт возможным выделить ему комнату, то выделят самую маленькую. Это называется не только » определение порядка пользования квартирой» как написали выше, этот собственник (» дольщик») может подать иск о признании за ним права собственности на комнату. Но опять же если это возможно, то только самой маленькой комнаты.

  2. Hamak093belyj

    Вопрос юристам! Правомерны ли требования застройщика к дольщикам- для того, чтобы получить в собственность свои квартир От души!

    1. Hireling

      прежде всего все эти условия препятствующие получения квартир в собственность предложила юридическая служба застройщика. то есть юристы. и просишь что бы один юрист свалил другого. было рабоче крестьянское право кто его сочинил что безграмотные рабочие и крестьяне. нет юристы. и не сталин хрущев и брежнев. юристам сказали фас на народ. и народ поехал в гулаги. так и застройщик сказал юридической службе фас на дольщиков. отбить услуги ЖКХ. они выполнили. законно или незаконно. что бы решить надо обращаться в суд еще к одному юристу судье. я считаю это разводом на деньги. пишите претензию потом с иском в суд. в иске указать суть нарушеных прав а суд уточнить обстоятельства дела и правильно применить закон. вы не прокурор и не обязаны ссылаться на нормативно правовые акты. закон. и что защищают юристы право или право застройщика. чему их там учат на юрфаках создавать проблемы законопослушным людям. или считают что законопослушный человек на квартиру не заработает.

  3. RMikoyare

    Дольщик Включение в реестр права требования У меня переуступка договора долевого участия, по застройщику идёт процедура банкротства, подал заявление о включении в реестр, арбитраж просит предоставить докозательства оплаты дду, фирма у которой покупалась квартира ничего предоставлять не собирается, застройщик тоже, на руках дду и справка от застройщика что застройщик получил оплату за квартиру в полном объёме, но арбитраж просит первичные документы доказательства оплаты, могут меня по итогу не включить в реестр права требований?

    1. Alkiara

      Конечно, в вашем случае, лучше бы проконсультироваться у специалистов, которые подготовят документы для включения в реестр, а так же смогут представлять ваши интересы, как в суде, так и в решении вопроса в досудебном порядке. Но, если вы хотите все сделать сами, то могу порекомендовать очень толковую информацию посмотреть на сайте Общество Защиты Дольщиков https: // дольщик- прав.

  4. CrazyBlood

    Правильно ли постановление судьи? Васильков и другие лица обратились к ООО с иском о защите прав потребителей и взыскании неустойки по договору о долевом участии в строительстве жилого дома. По условиям договора после внесения соответствующих денежных средств в размере полной стоимости квартиры ответчик обязался построить и передать дольщикам в собственность две квартиры. Судья оставил исковое заявление без движения и предложил в назначенный им срок оплатить госпошлину в установленном законодательством размере. Правильно ли постановление судьи?

    1. Extreme91

      Ринат, тут http: // onlinejurist. net/ kodeksy- i- zakony- rf/ zozpp/ g3/ Вы найдете все ответы, на заданный Вами вопрос.

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector