Несмотря на кризис, россиянам надо решать вопросы с жильем. Но как выбрать подходящий вариант, когда вы просматриваете недвижимость Альметьевска? Воспользуйтесь нашими подсказками, и задача станет немного легче.
На что обращать внимание в первую очередь
Планировка квартиры во многом решает, насколько удобно в ней жить:
- В новостройках далеко не всегда удачно расположены окна. Не покупайте квартиру, если в ней плохое освещение, ведь исправить ошибки окажется сложно и дорого.
- Если вы хотите сделать перепланировку в будущем, заказывайте план в БТИ и смотрите на нем, какие стены несущие. Их нельзя перемещать, как и мокрые зоны, поэтому учтите нюанс сразу.
Лучшая планировка — прямоугольная или квадратная квартира, поскольку она функциональнее. Не стоит экспериментировать, ведь нестандартные дизайнерские решения быстро наскучат.
Что учесть при покупках на вторичном рынке
Если вы хотите взять вторичку, учитывайте следующее:
- состояние ремонта, причем в первую очередь смотрите на окна, двери, сантехнику;
- реальную стоимость работы и материалов;
- насколько ремонт подходит под ваш интерьер;
- производилась ли перепланировка.
Вторичку обычно покупают, поскольку она стоит дешевле; также играет роль и локация. Но возникает вопрос, выгоднее ли купить квартиру с хорошим ремонтом или взять «убитую» и переделать под свой вкус. Если вы рассматриваете конкретный вариант, оцените, какой процент от стоимости составляет ремонт.
Важно определить, насколько цена материалов и работы соответствует действительности. Владельцы склонны переоценивать свои усилия, хотя на самом деле стоимость квартиры определяется по следующим параметрам:
- класс дома;
- год постройки;
- тип дома;
- инфраструктура района;
- транспортная доступность;
- район;
- состояние документов;
- проблемность сделки.
Чтобы выявить цену ремонта, найдите несколько «убитых» квартир в том же районе и сравните стоимость. А еще можно обратиться к специалисту, который даст адекватную консультацию.
Практические моменты: что следует учитывать
На практике в большинстве случаев выгоднее приобрести квартиру без ремонта, ведь владельцы часто оформляют помещения в духе 2000-х. Вы все еще встретите многоуровневые потолки в небольших комнатах, огромные люстры. Лучше вложить средства в выравнивание стен, оформление пола одинаковым покрытием, стильную мебель. Правда, есть и преимущество: даже если ремонт вас не устраивает, в квартире все равно можно жить.
Учитывайте все перечисленное, и в дальнейшем покупка недвижимости станет настоящим праздником, который ничто не омрачает.
