Многим семьям приходится решать вопрос с покупкой собственного жилья, что особенно сложно в период кризиса. Чтобы облегчить себе задачу, рассмотрите льготные варианты вроде представленных на сайте https://domclick.ru/ipoteka/programs/lgotnaya. Но на что же еще обратить внимание?
Как выгодно взять ипотеку
Хотя противников ипотеки хватает, для большинства она остается единственным способом обзавестись жильем. По сути она представляет собой целевой кредит, который точно лучше ссуд на машину, бытовую технику или новый смартфон. А чтобы выплачивать было проще, соблюдайте правила:
- Обратите внимание на срок ипотеки. Многие россияне берут ее на 25—30 лет, что чревато серьезными переплатами. Сразу посчитайте, насколько существенна разница в ежемесячных платежах. Если она составляет несколько тысяч, то нет смысла брать ссуду на десяток лишних лет. Оптимальный срок — 10-15 лет, поэтому лучше подкопите на внушительный первый взнос.
- Досрочное погашение вызывает немало споров. Но оно обязательно, если вы не делаете никаких накоплений или инвестиций, а тратите всю зарплату до копейки. Но тем, кто вкладывает деньги в какие-то проекты, надо смотреть на их доходность. Если процент по ипотеке ниже, то отдавать средства банку нет смысла.
- Первоначальный взнос желательно сделать побольше, но важно обратить внимание на нюансы ситуации. Если вы инвестируете деньги в доходные проекты, то не стоит изымать их из оборота и нести банку.
- Интересные ипотечные программы тоже помогут вам без лишних проблем обзавестись жильем. Варианты, представленные на https://domclick.ru/ipoteka/programs/dlya-molodoj-semi, будут интересны молодой семье.
Учитывайте все перечисленное, чтобы избавить себя от лишних хлопот.
Каким должен быть процент ипотеки от вашего дохода
Если вы не хотите потерпеть фиаско, ищите программу, по которой ежемесячный платеж будет составлять не более 30 % дохода семьи. Желательно попробовать, сможете ли вы жить на оставшиеся деньги: в течение полугода откладывайте соответствующую сумму. В результате вы увидите, хватает ли вам на необходимое, включая непредвиденные расходы.
Что еще надо помнить
Ипотечные заемщики думают, что если банк одобрил кредит, остается только прийти и взять деньги. На самом деле вам предстоят дополнительные расходы, которые бывают существенными.
| Оценка объекта | До 5 000 |
| Дополнительные справки с нотариальным заверением | До 5 000 |
| Госпошлина за регистрацию сделки | 2 000 |
| Страховка | 1,2 % от суммы кредита |
Возникают и вопросы по страховке: брать ее не обязательно, но в этом случае увеличится ставка. Обычно выгоднее застраховать жизнь, поэтому заемщики соглашаются. А оформлять документы приходится в дочерней страховой компании, где цены оказываются на порядок выше. Чтобы избежать подобных расходов, приходите в банк с юристом. Ведь переплаты на страховку могут достигать 50 000 в год, а эти деньги наверняка не лишние для вас.
