Независимая оценочная экспертиза нужна в разных случаях. Например, вы собираетесь продать или купить недвижимость, но не знаете, какая цена окажется обоснованной. Оценка стоимости дома делается и для банка, в том числе при оформлении ипотеки. Чтобы получить качественный результат в сжатые сроки, обращайтесь в https://ocenka76.ru/. Компания делает отчеты, имеющие юридическую силу, поэтому их принимают в любых инстанциях.
Преимущества сотрудничества с фирмой PROоценщик
Вы оцените следующие плюсы:
- У компании достаточно низкие цены, поскольку она ориентируется на затраты, выраженные в человеко-часах. А ее персонал работает быстро, что выгодно для обеих сторон.
- В штате фирмы только сотрудники с опытом не менее 9 лет.
- Руководство постоянно работает над улучшением обслуживания.
- Первичную консультацию вы получите бесплатно.
Востребованной услугой остается оценка квартиры, ведь она нужна, чтобы банк выдал кредит. Вы получаете официальный отчет с указанием рыночной стоимости. Такие документы необходимы при заключении договора кредитования на большую сумму.
Как делают оценку квартиры
При оценке учитываются основные факторы:
- Месторасположение;
- Тип жилья;
- Материал стен дома;
- Уровень отделки.
Часто бывают ситуации, когда оценщик не учитывает последний фактор. Подобный подход вызывает споры, поскольку должна производиться корректировка на тип отделки. Существуют различные классификаторы, учитывающие наличие ремонта и его качество. Оценщик должен просто определить, к какому классу относится ваш объект, и сделать корректировку.
Нередки ситуации, когда владельцы не соглашаются с оценкой. Прежде всего профессионалы спрашивают, почему человек так думает. Если возникнет необходимость, оценщик объяснит, где вы делаете ошибку. Например, он может просто показать объекты, на которые ориентируется в своей работе. В некоторых случаях аргументы владельца даже оказываются вескими, производится корректировка отчета.
Что надо учитывать при оценке квартир
Бывает, что квартира стоит 1,5 млн, а ремонт по утверждениям владельца обошелся в 2 млн. В этом случае устанавливают, насколько заявления соответствуют реальности. Ведь владельцы иногда обманывают или честно заблуждаются — работники насчитали ему лишнее. А еще не забывайте, что личные предпочтения тоже играют роль. Если в квартире дорогой, но излишне оригинальный ремонт, на цену он не сильно повлияет.
Также помните, что солидные компании не завышают и не занижают суммы по просьбам клиентов. Прежде всего это было бы обманом банка или другой институции, повлияло бы на репутацию. Сложно, если человек не сразу сказал о своих намерениях. Например, клиент приходит к оценщику и говорит, что его квартира стоит 3 млн. После осмотра оказывается, что сумма завышена. Но клиент считает, что если он сразу озвучил свое мнение, то оценщик принял правила его игры и обязался выдать документ с соответствующей цифрой. На самом деле подобные компании дорожат репутацией и указывают реальную стоимость.
