Что надо знать об экспертизе в сфере строительства

Строительство остается одной из сфер, которые востребованы практически всегда. А это означает, что необходимость сделать экспертизу требуется довольно часто. Она иногда даже назначается судом, если возникают конфликтные ситуации. Давайте же разберемся, когда требуется судебная экспертиза по строительству и куда стоит обращаться.

Когда нужна экспертиза в сфере строительства через суд

Судебная строительная экспертиза часто бывает основанием для получения компенсации от недобросовестного застройщика. Случается, что визуально особых недостатков нет: двери открываются и закрываются, из окон не дует, из кранов льется вода. Люди подписывают акт приема-передачи, а потом замечают, что стены в квартире завалены. В этом случае не обязательно просто смириться с недостатком, ведь можно получить компенсацию от застройщика.

Приходится обращаться в суд, причем именно на основании результатов экспертизы. Судья может назначить ее повторно, чтобы окончательно определить сумму неустойки. Но если недостатки квартиры являются объективными, то причин волноваться у истца нет.

Реально ли потребителю защитить свои права в РФ?
ДаНет

Что надо знать об экспертизе в сфере строительства

Расходы на эксперта в подобных случаях в итоге оплачивает застройщик. Правда, сначала деньги отдает собственник, но он получает их обратно после решения суда. Также нельзя делать ремонт в квартире, а в идеале стоит в ней и не жить. Последнее не обязательно: если у вас «завалена» стена, ваше проживание в помещении этого не изменит. Многое зависит от конкретного недостатка, и каждый случай индивидуален.

Как проходит досудебная экспертиза

Прежде чем проводится судебная экспертиза, должна состояться досудебная. Она станет основанием для обращения с иском. Основная задача заключается в следующем:

  • Подтвердить существование недостатков, на которые жалуется клиент;
  • По необходимости перечислить и те, которые он не заметил.

Не специалисту сложно отметить все минусы, ведь он может их даже не видеть. Результат владелец квартиры получает не сиюминутно: обычно его выдают через 3 недели после проведения.

Готовый документ отправляют застройщику вместе с досудебной претензией. Если он не реагирует, повторно шлите документы заказным письмом с уведомлением о вручении. После этого застройщик наверняка назначит несколько встреч для устранения недостатков. Обычно дело ничем не заканчивается, и можно обращаться в суд. Пропускать досудебный этап нельзя, ведь вы обязаны сделать все, чтобы уладить вопрос мирным путем.

На суде обычно назначают повторную экспертизу: ее часто делает застройщик за свой счет. Важно учесть, что после нее сумма иска может уменьшится. На это надо рассчитывать сразу, причем разница нередко составляет 50 % или даже больше. Но в итоге, если недостатки реальные, суд одобрит ваш иск.

На что еще следует обратить внимание

Когда суд выносит решение, то он вряд ли одобрит вам все, что было перечислено в иске. Например, вы хотите получить деньги за следующее:

  • Плату за недостатки;
  • Неустойку;
  • Расходы на досудебную экспертизу;
  • Моральный ущерб;
  • Госпошлину;
  • Почтовые расходы.

Будьте готовы к тому, что по паре пунктов вам не заплатят, поскольку суд их не одобрит. Затем вы получите исполнительный лист, который надо передать в банк. После этого в обозримом будущем деньги поступят на вашу карту.

В результате расходы на судебную строительную экспертизу оправдают себя. Конечно, надо учитывать нюансы, если вы собираетесь сдавать квартиру в аренду. Ведь в идеале в ней лучше не жить: некоторые недостатки станут незаметны, если их закрыть мебелью, а другие придется исправлять. Поэтому следует посчитать, какую сумму вы потеряете из-за простоя недвижимости: вы поймете, стоит ли обращаться в суд.

🟠 Пройдите опрос и получите бесплатную консультацию

🟠 Введите свой вопрос в форму связи с бесплатным юристом

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: