Как выписать человека из квартиры: по взаимному согласию, без его присутствия или после смерти

Привет, друзья! Недавно возникла у меня в семье следующая ситуация: брат хотел продать квартиру, чтобы купить жилье в другом городе. Но оказалось, что в недвижимости были прописаны также тетя и несовершеннолетняя племянница; свой дом они продали и вложились в строительство нового. Проблема оказалась в том, что тетя ставила условия: за снятие с регистрационного учета она требовала процент от продажи. Конечно, брата вариант не устраивал, поэтому пришлось выяснять, как выписать человека из квартиры без согласия и в его отсутствие. Если и вы оказались в похожей ситуации, давайте вместе разберемся в нюансах.

Право собственника на регистрацию жильцов

Если вы являетесь владельцем недвижимости, то ГК РФ гарантирует вам право зарегистрировать любого гражданина. Но с выпиской возникают проблемы: если жилец не дает согласия, придется обращаться в суд. Без доброй воли выписываемого или разбирательств вы обойдетесь только в случае смерти проживающего.

При этом необходимо учитывать следующие нюансы:

1. Если недвижимость находится в муниципальной собственности, причиной выписки может быть отсутствие платежей по коммунальным услугам или образ жизни, причиняющий дискомфорт соседям. Но без судебного процесса в подобных случаях не обойтись.
2. Если недвижимость приватизирована, реально выписать человека, не являющегося собственником. С задачей проще всего справиться, когда речь идет о бывшем члене семьи.
3. Хотите выписать собственника? Задумайтесь, с какой целью вы это делаете. Ведь снятие с регистрационного учета не лишает человека права собственности. В любом случае гражданин будет распоряжаться долей, поэтому выписка не имеет смысла.

В Интернете вы найдете заверения, что снять жильца с регистрационного учета несложно. Но на самом деле придется или заручиться согласием, или готовиться к продолжительным разбирательствам: суды завалены подобными исками, и процесс оказывается нелегким для обеих сторон.

Как выписать жильца по согласию

Если человек согласен выписаться, владелец жилья обратится с соответствующим заявлением в паспортный стол или в орган МВД. Возможность предоставляется также в МФЦ и на сайте «Госуслуги»: при оформлении через Интернет потребуется пройти регистрацию и подтвердить учетную запись. В подобных случаях присутствие собственника не требуется; жилец же явится лично или выдаст доверенность на представителя интересов, который и займется вопросом.

Можно ли выписать человека из квартиры, если есть задолженность по коммунальным услугам? Хотя должностные лица иногда требуют оплатить все суммы, действия неправомерны. Наличие задолженностей по ЖКУ не станет причиной для отказа в снятии с регистрации.

Важно, что жилец может и автоматически выписаться, став на учет по новому месту проживания.

Вопрос читателя: как выписать брата без присутствия

Здравствуйте! Возник вопрос по жилищному праву: я не была прописана, зато зарегистрировала брата. Фактически по адресу он не живет, коммунальные платежи никогда не оплачивал. Возникла необходимость выписки, причем брат согласен сняться с регистрации. Проблема в том, что он живет в другом городе и не хочет приезжать для оформления документов. Как поступить, снимать брата с регистрации через суд?

Спасибо за вопрос! Если у вашего брата есть возможность прописаться в другом месте, то достаточно обратиться в ФМС в его городе. При подаче документов он заявит, что хочет сняться со старой регистрации, и вопрос будет решен. Брат заполнит листок убытия, который передадут в ФМС вашего города.

Что нужно для выписки через МВД

Чтобы выписать человека с его согласия, тот должен обратиться в территориальное отделение МВД по месту регистрации. Потребуется следующий пакет документов:

• заполненное заявление (бланк дадут в отделении);
• паспорт или свидетельство о рождении, если гражданину не исполнилось 14 лет.

Выписка в теории проста: приходите в отделение, подаете бумаги и через 3 дня получаете паспорт с соответствующим штампом. Но на практике сроки затягиваются, особенно если вы снимаетесь с регистрации в одном месте и становитесь в другом. В подобных случаях есть смысл попросить у сотрудников МВД временное удостоверение личности.

Вопрос читателя: на кого подавать в суд

Здравствуйте! Возникла следующая проблема: купил квартиру, прежний собственник сходил в МВД и выписался. Он показал мне паспорт с новым штампом, поэтому я не волновался. Но в паспортный стол не пришел отрывной талон, поэтому старый владелец фактически не снят с учета. Сделка заключена, и бывший хозяин не заинтересован в хождении по инстанциям. Никого не интересует, что приходят платежки за ЖКУ на всех членов чужой семьи. Ситуация бредовая, но что делать? На кого подавать в суд?

Для начала обращайтесь в Главное управление МВД; если результата не будет, идите в суд с иском к районному органу регистрационного учета. Я сталкивался с похожей ситуацией, но вопрос решился на этапе жалобы. Ответа из ГУ МВД ждал больше месяца; когда сроки вышли, подал повторное обращение и получил решение о выписке.

Как выписаться через МФЦ

Чтобы сотрудники МФЦ сняли гражданина с регистрации, необходимо подготовить соответствующие документы: паспорт и заявление. Обратите внимание, что требовать справку об отсутствии задолженности с вас не имеют права!

Для выписки из квартиры через МФЦ соблюдайте следующую инструкцию:

1. Узнайте адрес многофункционального центра и убедитесь, что в отделении оказывают соответствующую услугу. Зачастую вариант недоступен, и вам придется сниматься с учета лично через МВД или через Интернет.
2. Если услуга предоставляется, уточните график приема и выберите подходящее время (записаться удастся при личном посещении или через сайт «Госуслуги»).
3. В назначенный день придите в МФЦ, заполните заявление и предъявите документы. Паспорт вам обратно не вернут, пока не поставят штамп, поэтому возьмите справку о принятии бумаг для регистрационного учета.

Стоит ли оформлять документы через МФЦ? Ответ зависит от того, где вы находитесь, ведь в некоторых городах сотрудники оказываются некомпетентны. Дозвониться и получить справку зачастую нереально: согласно отзывам клиентов, они сотни раз набирают номер, но дождаться ответа не удается. Нередки и жалобы на то, что в очереди приходится проводить по 5 ч.; но если вам повезет, вы попадете в МФЦ с компетентным персоналом.

Вопрос читателя: как собственнику выписать отсутствующего человека из квартиры

Здравствуйте! Мне надо выписать жильца из дома, тот не возражает, но заниматься вопросом не хочет. Удастся ли оформить бумаги в его отсутствие?

Спасибо за вопрос! Чтобы дать ответ, необходимо учесть, есть ли у гражданина право собственности на квартиру, а также идет ли речь о постоянной или о временной регистрации. Но в целом согласие означает, что вопрос решаем: потребуется лишь нотариально заверенная доверенность на совершение определенного юридического действия. Проблема заключается в том, что сотрудникам нужен паспорт не только доверенного лица, но и выписывающегося гражданина. Если вы не предоставите документ, то вероятность отказа повысится.

Как выписаться из квартиры через «Госуслуги»

Как выписать из квартиры прописанного человека и не ходить по инстанциям? Если у вас есть подтвержденный аккаунт на «Госуслугах», вы справитесь с задачей с помощью Интернета. Соблюдайте инструкцию:

1. Перейдите по ссылке и найдите пункт «Снятие с регистрационного учета по месту пребывания».
2. Выберите тип получения услуги: при личном посещении отделения МВД или удаленно.
3. Заполните заявление, указав паспортные данные. После проверки информации вы получите оповещение: вас уведомят через электронную почту или сообщения на сайте.

На заключительном этапе вы явитесь в МВД, принесете оригиналы документов для сверки данных и завершите процедуру.

Как выписать человека из квартиры без его согласия

Осуществить выписку без согласия жильца удастся только через суд. Но уложиться в сжатые сроки не получится, поэтому желательно достичь компромисса. Если справиться с задачей не удалось, нанимайте адвоката: тот поможет разобраться в нюансах дела.

В каких случаях реально выписать жильца из квартиры

Согласно законодательству РФ, вариант доступен в следующих случаях:

1. Собственник или собственница хочет выписать бывшую жену либо мужа? Если квартира приобретена до брака, то проблем по сути не возникнет. Согласно ст. 31 ЖК РФ, за бывшим мужем или женой не сохраняется право на пользование жилым помещением. Ведь после развода супруги больше не считаются членами семьи владельца, что упрощает задачу.
2. В теории выписать человека из муниципальной квартиры реально. На практике задача практически недостижима, поскольку суду потребуются веские основания. Ваши конфликты, несовместимость характеров, нежелание проживать на одной территории к их числу не относятся. Шансы увеличиваются, если гражданин грубо нарушает права других нанимателей и соседей, а также не оплачивает счета за ЖКУ.
3. Вы получили в дар квартиру, где уже прописан жилец? Если в договоре указано, что недвижимость предоставляется с обременением в виде зарегистрированного человека, снятие с регистрации осложняется. Когда же жилец — это сам даритель, то суд гарантированно примет решение в его пользу. В остальных же случаях есть шанс: делайте упор на то, что гражданин не проживает по адресу регистрации, не делает взносы за коммунальные платежи. Аргументом послужит и повышение квартплаты из-за того, что на территории прописан лишний жилец.
4. При лишении граждан родительских прав суд может вынести решение о выселении. Это позволит снять нерадивых отца и мать с регистрации без согласия; отсутствие другого жилья не станет препятствием.

Выписка возможна, когда гражданин не является собственником, ведь в остальных случаях он будет законно проживать в объекте недвижимости. Права владельца охраняет ГК: положения содержатся в п.1 ст. 209.

Любой случай рассматривается всесторонне, ведь норма закона действует в совокупности с другими факторами. Чтобы разобраться, можно ли выписать человека из квартиры без него, обратитесь к юристу с пакетом документов по спорному объекту.

Пример из практики: решение Верховного суда

Нередки случаи, когда родители, поссорившись с взрослыми детьми, угрожают выписать сына или дочь из квартиры. Но насколько реально осуществить планы?

Примером послужит дело, рассмотренное Верховным судом РФ: истец просил выписать человека без его согласия. Ведь речь шла о взрослом сыне, не проживавшем в объекте недвижимости 10 лет. Если руководствоваться инструкциями в сети, то вопрос покажется ясным: мужчина работал в другом городе, не приезжал, за коммунальные услуги не платил.

Но на практике отцу не помогало даже то, что он был единственным собственником квартиры. Районный и городской суды указывали, что отсутствие сына — временное явление, поскольку у того нет другой недвижимости. Но Верховный суд решил, что речь идет о прекращении семейных отношений; следовательно, принудительное снятие с регистрации допускается.

Получается, россияне могут стать «бывшими родственниками»? В правовом поле это действительно случается. Ведь пленум ВС РФ постановил, что членов семьи характеризует следующее:

• общее ведение хозяйства;
• совместный бюджет;
• взаимное оказание помощи, забота друг о друге;
• наличие общих предметов быта.

При этом отсутствие другого жилья у уехавшего человека не свидетельствует, что тот планирует вернуться. Более весомыми будут иные доказательства: вывез ли гражданин вещи, обзавелся ли семьей в новом городе. Важно и то, производилась ли оплата коммунальных услуг и не чинились ли препятствия для свободного проживания в спорной квартире.

Когда выписка невозможна

Выписать человека нельзя в следующих случаях:

1. Лица, отказавшиеся от приватизации муниципального жилья, но давшие согласие на ее проведение в пользу других граждан, получают бессрочное право пользоваться объектом.
2. Несовершеннолетних нельзя снять с регистрации, если те временно находятся под опекой или в детском доме.
3. Не удастся осуществить процедуру, когда речь идет о членах КСЖ, выплативших хотя бы часть пая.
4. Практически невозможно выписать несовершеннолетнего, если процедура не связана с переездом. При этом неважно, идет ли речь о приватизированном или муниципальном жилье. Выселение детей допускается в случае, когда тем исполнилось 18 лет либо родители сумели доказать, что жилищные условия несовершеннолетних улучшаются. Исключением становятся и случаи, когда дети были прописаны в квартире фиктивно, но достичь цели без длительных судебных разбирательств не получится.
5. Не удастся выселить бывшего супруга или супругу, если право проживать в квартире закреплено брачным контрактом. Но и тем, кто не подписывал этот документ, не следует торопиться. Если у бывшего мужа или жены нет собственного жилья, то вы снимете их с регистрации через суд, но он примет во внимание уровень дохода вашего бывшего супруга. Финансовое положение не позволяет съехать? Бывшему члену семьи могут сохранить право проживания в вашей квартире на срок до 1 года.
6. Проблемы возникают и в случае, когда объявляется снятый с регистрации человек, которого ошибочно сочли пропавшим без вести. В подобных случаях гражданина восстановят в правах, даже если квартира уже продана.
7. Нельзя снять с учета получателей ренты по договору пожизненного содержания.

Учитывайте эти тонкости, ведь иногда выписывать посторонних людей приходится уже после того, как вы приобрели недвижимость. Вы рискуете узнать, что избавиться от жильца невозможно: придется договариваться на его условиях.

Как выписать из квартиры заключенного: пошаговая инструкция

Вопрос, как выписать человека из квартиры без его присутствия, возникает у родственников заключенных. Но учтите, что навсегда снять осужденного с регистрации не получится: закон защищает права всех граждан.

Изначально ситуация обстояла иначе: в СССР заключенные через полгода лишались жилья. В результате они оказывались на улице, что уменьшало шансы вернуться в социум в качестве полноценного члена. Но с 1995 г. отбывание наказания перестало считаться причиной для лишения жилплощади. В результате гражданина, вернувшегося из МЛС, придется прописать снова. Снять же с регистрации его удастся по согласию или по решению суда, причем нюансы зависят от того, было ли жилье приватизированным либо муниципальным.

Как выписать заключенного по его желанию из муниципального жилья

Когда человек отбывает наказание в тюрьме, родственники снимают его с регистрации из практических соображений. Они выписывают заключенного по согласию, чтобы не тратить лишних сумм на коммунальные платежи. В подобных случаях собственнику потребуется следующее:

• заявление с подписью выписывающегося;
• копия его паспорта с заверкой администрации колонии, где он отбывает наказание;
• копия приговора суда.

Чтобы снять человека с регистрации, достаточно собрать бумаги и отнести в паспортный стол. Сложности возникают лишь на этапе получения копии приговора, поскольку ее вручают только сторонам дела. Если заключенный не предоставил вам документ, обращайтесь в суд с письменной просьбой о его выдаче. Обязательно укажите, что она нужна для снятия с регистрационного учета.

Как выписать заключенного через суд, если квартира муниципальная

Гражданин, отбывающий наказание, не дает согласия на снятие с регистрации? Выписывайте его из муниципальной квартиры через суд. Приложите к иску следующее:

• договор социального найма;
• копию паспорта заключенного (ее должна заверить администрация колонии или лагеря);
• копию приговора суда.

Но даже при снятии с регистрации через суд человек, отбывший заключение, восстановит свои права после освобождения. При этом нередко возникает ситуация, когда семья, занимающая муниципальную недвижимость, приватизирует ее, а заключенный пишет отказ в пользу других жильцов. Например, позже ответственный квартиросъемщик продает недвижимость, умолчав о подобном нюансе. В результате бывший заключенный является на место изначальной регистрации и селится в квартире: возможности пожизненного проживания он не утрачивает.

Как выписать осужденного, если квартира приватизирована

Если человек приговорен к тюремному заключению, это не означает, что он лишился права на собственную жилплощадь. Интересуясь, как можно выписать человека без его присутствия, учтите, что снятие с регистрации будет временным. Процедура не отличается от уже описанной, но после ее завершения вы не осуществите юридически значимых действий без согласия собственника, отбывающего заключение.

Что делать, если вы хотите приватизировать и продать недвижимость, а один из собственников находится в тюрьме? Сделку удастся провести на основании доверенности. Проблема заключается в том, что покупатели вряд ли захотят рисковать. Когда человек выйдет на свободу, то с большой вероятностью обратится в суд, утверждая, будто выдал бумагу под давлением.

Вопрос читателя: купил квартиру с прописанным зэком

Здравствуйте! Случилась неприятность: умудрился приобрести недвижимость, где прописан «сиделец». Пока тот в тюрьме, есть время для решения вопроса. Думаю, если не получится выписать зэка из квартиры, придется искать наивного покупателя и продавать спорный объект. Есть ли возможность обойтись без подобного шага?

Спасибо за вопрос! Чтобы избежать спорных ситуаций, вовремя берите архивную выписку. Но когда оплошность уже совершена, остается оспаривать сделку.

Ваша задача на этом этапе — добиться расторжения договора купли-продажи. Основанием может выступать тот факт, что в тексте не был указан полный перечень собственников; вариант принесет результат, если документ не содержал сведений о заключенном. Но обычно на сделку сдается и выписка из домовой книги с полной информацией, что уменьшает ваши шансы выиграть дело. Обратитесь к юристу, который рассмотрит документы на квартиру и сделает вывод.

Если оспорить договор не удастся, вам придется договариваться с вышедшим на свободу зэком: после отбытия срока он зарегистрируется в объекте недвижимости автоматически. Выписать заключенного реально после освобождения, но при наличии оснований. Наиболее вероятный выход — откупиться от человека с криминальным прошлым, например, приобрести комнату.

Как выписать человека из квартиры через суд: как и куда подать иск

Найти общий язык не удалось? Чтобы выписать человека из квартиры без его согласия, особенно «в никуда», обращайтесь с иском в районный или городской суд по месту нахождения объекта недвижимости. Название документа зависит от обстоятельств:

1. Когда выписываемый не живет на спорной площади, подавайте бумагу о признании ответчика не приобретшим права пользования помещением.
2. Гражданин, которого вы хотите принудительно снять с регистрации, давно обосновался в квартире? Подавайте иск о признании прекратившим право пользования помещением и выселении. Когда же он в прошлом проживал на территории, но переехал, а сниматься с регистрации не хочет, вопрос о выселении не поднимается.

Образец искового заявления вы скачаете по ссылке, но желательно обратиться за составлением документа к юристу. Каждый случай индивидуален, и только профессионал знает все нюансы. Например, в тексте не указывают просьбу снять человека с регистрации: процедура происходит в административном порядке, если требования истца будут удовлетворены.

Исковое заявление составляется от лица собственника квартиры; госпошлина за обращение в суд — 300 руб. При желании вы подадите заявление и через Интернет, но понадобится подтвержденная регистрация на портале «Госуслуги».

Перечень документов для суда: что приложить к иску

Кроме иска о выписке человека из квартиры, потребуются следующие документы:

• копия предупреждения о выселении с отметкой о вручении (если оно направлялось);
• бумаги, подтверждающие право собственности;
• выписка из домовой книги;
• паспорт истца;
• квитанция об уплате государственной пошлины;
• документы, подтверждающие позицию истца (свидетельство о расторжении брака, квитанции за ЖКУ, копии полицейских протоколов);
• доверенность на представление интересов (по необходимости).

Окончательный перечень документов, на основании которых человека выпишут из квартиры или частного дома, зависит от обстоятельств дела.

Как проходит предварительное судебное заседание

Предоставленное заявление изучают и за 5 дней определяют, принять ли бумагу к рассмотрению. Если основания для разбирательства есть, то в течение 30 дней после подачи иска суд устанавливает, когда будет проходить предварительное заседание. О дате и времени вы узнаете из повестки, которую вам вручат под роспись.

На предварительном слушании судья рассматривает аргументы сторон, проверяет документы, по необходимости указывает, какие еще бумаги предоставить. Истец на этом этапе запрашивает выписку из ЕГРН о том, есть ли у ответчика в собственности другая недвижимость. Также подается ходатайство о приглашении свидетелей и определяется необходимость участия прокурора: тот назначается, когда выселяемый проживает в оспариваемом объекте. В заключение выбирается дата судебного заседания.

Как проходит судебное заседание

Задача истца — явиться на заседание и в ходе разбирательства заявить, что его права пользования нарушены ответчиком. Но голословных утверждений недостаточно:

1. Выписываемый человек проживает в другом месте? Это следует доказать с помощью свидетельских показаний.
2. Когда ответчик проживает в оспариваемой недвижимости, предъявите выписку из ЕГРН. Если у гражданина есть в собственности другая квартира, это сыграет вам на руку.

Основания, на которых вы выписываете человека из дома, зависят от конкретного случая. Если речь идет о бывшем члене семьи, доказывайте, что отношения между вами прекращены. Вариант доступен и в случае с выросшим ребенком: если сын или дочь с вами не проживают, не ведут общее хозяйство и не оказывают помощь, это станет дополнительным аргументом в вашу пользу.

Вопрос читателя: ответчик не берет повестку

Здравствуйте! Ответчик не выписывается добровольно, в суд не приходит и повестку не берет. Как поступить в подобном случае?

Спасибо за вопрос! Обычно для суда 1-й инстанции достаточно, что повестка доставлена на адрес прописки. Если ответчик ее не получает, это выступит доказательством, что гражданин не живет в оспариваемом объекте недвижимости. Но в дальнейшем результат заочного решения зачастую отменяется, поэтому отнесите извещение к выселяемому жильцу на работу и под роспись вручите секретарю для последующей передачи.

Вынесение решения суда: что дальше

Суд вынес решение в вашу пользу? Если ответчик его не оспорил, то через месяц документ вступит в силу. Отнесите в суд заявление о выдаче исполнительного листа и позже передайте полученную бумагу приставам. Также предоставьте документ в отделение МВД: в подобных случаях можно выписать человека из квартиры без него. Снятие с регистрационного учета происходит через 3 рабочих дня.

Насколько просто снять гражданина с регистрации через суд

Практика показывает: даже в случаях, которые кажутся однозначными, между законом и воплощением права в жизнь стоит правоприменитель — суд. Обратившись с иском, вы рискуете прочувствовать все разнообразие трактовок закона. Например, московская адвокатская контора вела аналогичные дела по 3 объектам недвижимости, принадлежащим одному собственнику.

Случаи оказались совершенно одинаковыми: менялось лишь географическое положение, а следовательно, и судьи, рассматривающие вопрос. В случае с 1-м объектом на заседание явился представитель ответчика и попросил отказать в удовлетворении иска. Просьбу не выписывать человека из дома он аргументировал тем, что гражданин не проживает в спорной недвижимости. Оригинальный подход принес плоды: суд признал ответчика утратившим право пользования. Правда, снимать с регистрации не стал, поскольку вынесенное решение служило достаточным основанием для МВД.

В случае с 2-м объектом дела обстояли иначе, поскольку ответчик не являлся на рассмотрения. Суд же не хотел выписывать человека заочно, поэтому переносил сроки. Только после 3-й неявки он удовлетворил требования в полном объеме.

Ситуация с 3-м объектом рассматривалась в московском суде, который дотошно подошел к процессу. Он привлек прокурора и расширил бремя доказательств для истца: потребовал подтвердить отсутствие родственных связей и то, что ответчик живет в другом месте. Правда, доказать, что человек не является родственником, нереально: еще Кодекс Юстиниана установил, что подтверждать негативный факт не представляется возможным. Неизвестно, сколько бы длилось дело, если бы ответчик не покинул занимаемое жилье — после того как из иска убрали просьбу о выселении, судья удовлетворил требования.

Вывод? Определить заранее, как будет проходить процесс, вряд ли удастся. Даже в деле, кажущемся очевидным, могут возникнуть сложности, поэтому обращайтесь за помощью к адвокату или юристу.

Особенности выписки в различных случаях: что следует учесть

При подготовке к выписке учитывайте тонкости, определяющие ход процедуры. Рассмотрите распространенные варианты, чтобы позже избежать неприятных сюрпризов.

Как выписать ребенка: пошаговая инструкция

Как выписать из дома ребенка? Если тот не является собственником, а просто проживает с одним из родителей, согласия опеки не понадобится. Необходимо лишь предоставить адрес новой регистрации, поскольку «в никуда» детей не выписывают. Но когда снятие связано с тем, что недвижимость продается, а в числе собственников есть несовершеннолетний, потребуются доказательства, что его права не ущемляются. В подобных случаях за дело берется опека, которая должна выдать согласие.

Для его получения предоставьте следующие документы:

• заявление от имени представителя ребенка, если тому не исполнилось 14 лет, или от самого несовершеннолетнего с приложением согласия от имени представителя;
• паспорт заявителя;
• свидетельство о рождении, если ребенку не исполнилось 14 лет;
• согласие на проведение сделки от остальных собственников;
• бумаги, подтверждающие права на продаваемый объект;
• справку о зарегистрированных лицах (в продаваемой недвижимости и по адресу новой регистрации);
• техпаспорт на старое и новое жилье;
• справку о стоимости недвижимости;
• копии лицевых счетов.

Список может расширяться: если новое жилье приобретается в кредит, понадобится договор ипотеки. Когда же сумма за продажу недвижимости будет зачислена ребенку на счет, прилагайте сберегательную книжку.

Через 15 рабочих дней опека проверит бумаги и выдаст разрешение; в результате вы оформите сделку и после ее проведения выпишете ребенка. Поставить его на регистрацию по новому месту жительства несложно: потребуется заявление, ваш паспорт и свидетельство о рождении несовершеннолетнего.

Если ребенок не является собственником, то процедура производится без вмешательства органов опеки.

Выписка несовершеннолетнего из муниципального жилья

Выписываете ребенка из муниципальной квартиры? Придется доказать, что на новом месте ему предоставляются не худшие условия. Если на него приходилось 20 кв. м. в квартире, а вы выписываете несовершеннолетнего на 10 кв. м. в общежитие, то регистрацию все равно восстановят по старому адресу.

Условия оказываются не худшими или улучшаются? Регистрируйте ребенка по новому месту жительства, следуя инструкции:

1. Обратитесь в паспортный стол и возьмите выписку из лицевого счета, а также документ, что сын или дочь проживает с родителями.
2. Зайдите в органы опеки и попечительства за получением разрешения. Вы напишете заявление и приложите договор социального найма, паспорта отца и матери, свидетельство о рождении. Необходима и справка о количестве прописанных граждан, а также техпаспорт (бумаги предоставляются со старого и нового места жительства).
3. После проверки документов вы получите разрешение и снимете ребенка с регистрации.

Останется лишь прописать его по новому месту, и задача будет решена.

Когда вы хотите снять ребенка с регистрационного учета, нужно, чтобы жилищные условия на новом месте не ухудшились.

Как выписать человека, если его местонахождение неизвестно

Намереваетесь выписать человека из дома, но его местонахождение неизвестно? Возможны следующие варианты:

1. Когда речь идет о физическом лице, предположительно пропавшем, для начала обращайтесь в суд — тот признает гражданина безвестно отсутствующим. Также подавайте в полицию заявление на розыск. Но процедура будет длительной, поскольку для признания пропавшим нужно несколько месяцев.
2. Человек с большой вероятностью пребывает в добром здравии, но вам неизвестен адрес? Обращайтесь с иском о снятии с регистрации по месту нахождения недвижимости. Вы можете также ходатайствовать через суд о получении информации о жильце; заниматься вопросом будет МВД.

Решения, вынесенные без участия ответчика, считаются законными; разница заключается в том, что документ вступит в силу через 45 дней. Промедление связано с тем, что человека снимают с регистрационного учета «заочно», поэтому и дают больше времени на оспаривание.

Как выписать умершего человека из квартиры

Выписать гражданина из квартиры без его присутствия и суда удастся в случае смерти. Соблюдайте порядок действий:

1. В больнице, где проходил лечение умерший, берите справку о смерти. Документ также выдают врачи «Скорой помощи», если они зафиксировали летальный исход, или сотрудники морга.
2. Отправляйтесь в ЗАГС, взяв справку о смерти и 2 паспорта: свой и покойного. Также потребуется документ, подтверждающий родственную связь с умершим.
3. На основании перечисленных бумаг вы получите свидетельство о смерти. Отнесите его в территориальное отделение МВД по месту регистрации умершего. На месте вы составите заявление о выписке покойного гражданина из квартиры.

Дальнейшие действия зависят от того, выступал ли умерший ответственным квартиросъемщиком. В случае необходимости переоформить лицевой счет обращайтесь с паспортом и свидетельством о смерти в управляющую компанию. Но учтите, что рассчитывать на получение льгот, предоставленных покойному, не придется.

Если у вас остались вопросы, как выписать человека из вашей квартиры, посмотрите видео:

Нужен ли адвокат или юрист, чтобы снять человека с регистрации принудительно

Когда жилец отказывается выписываться добровольно, приготовьтесь к продолжительным тяжбам. Вам потребуется помощь специалиста в области права: если вы постараетесь разобраться «с нуля», то результат будет непредсказуем. Ведь даже по аналогичным делам выносятся разные решения в зависимости от того, какой судья занимается их рассмотрением! Вдобавок случаи могут оказаться похожими только на непрофессиональный взгляд; в процессе заседания на решение повлияет совокупность различных факторов.

К адвокату или юристу, специализирующемуся в области жилищного права, стоит обратиться и по следующим причинам:

1. Он знает нормы постоянно меняющегося законодательства.
2. Адвокат обладает опытом досудебной практики. Поскольку результат разбирательств сложно предсказать даже в случае, когда закон на вашей стороне, желательно договориться с жильцом без споров в зале заседаний. Благодаря знаниям адвокат или юрист поможет найти общий язык.
3. Составление исков по шаблонам из Интернета не позволит вам отразить нюансы дела. Судья может не принять документы из-за ошибок оформления, а также не удовлетворить требования из-за того, что вы неправильно их сформулировали.
4. Граждане по незнанию и неумению вести себя в зале суда допускают возникновение спорных ситуаций. Если дело дошло до разбирательства, то отношения между вами и выселяемым человеком ухудшились. Нередко граждане в подобных ситуациях поддаются эмоциям и получают штрафы за неуважение к суду. Грамотный адвокат представит ваши интересы и подскажет, как себя вести.

Хотя услуги адвоката или юриста недешевы, обратитесь за консультацией и составлением иска. Ведь силы и время, которые вы потратите на изучение законодательства, тоже дорого стоят.

Заключение

Выписать человека из квартиры в сжатые сроки удастся только по согласию. В остальных случаях снятие с регистрации проводится по решению суда; исключение делается, когда гражданин умер или пропал без вести.