Новостройки хороши своей юридической чистотой и современными планировками. Но и размер изначальных издержек оказывается впечатляющим, а завершения строительства можно ждать годами. Давайте же разберемся, как покупать квартиры в новостройках СПб.
Когда выгоднее покупать квартиру в новостройке
На старте или предстарте продаж застройщик предлагает выгодные цены. Дополнительный плюс в том, то можно выбрать удачную планировку, хороший вид из окна, поскольку все квартиры еще есть в наличии. Через 6 месяцев стоимость значительно возрастает.
Минусом же покупки на старте продаж будет то, что завершения строительства придется ждать дольше. Риск и в том, что процесс затянется на годы или окажется заморожен. Если же вы готовы ждать жилье неограниченный срок, а главным аргументом остается низкая цена, то можно купить квартиру на стадии котлована.
Самый простой и надежный вариант — готовая новостройка, где вы сразу оцените следующее:
- качество материалов и отделки;
- общее благоустройство дома;
- работу инженерных сетей.
В готовых новостройках все хорошо, кроме цены.
В каком районе Санкт-Петербурга лучше купить квартиру для проживания
Если вы ищете жилье, большую роль в его ликвидности играет район. Спросом пользуются новостройки в Приморском районе, особенно возле Черной речки. Он достаточно близок к центру, ведь можно просто перейти через мост и оказаться на Петроградке. Если ехать на метро, то буквально через 3 станции вы выйдете на Невском проспекте. При этом в Приморском районе хорошая инфраструктура, а цены заметно ниже, чем на Петроградке.
В этой локации есть станция метро, большое количество магазинов, рынок со свежими овощами и фруктами. Рядом расположен Елагин остров, есть сквер, где можно отдохнуть на природе. В локации не перегружены школы и детские сады, возводятся дополнительные социальные объекты.
Неплохую новостройку можно купить и в Выборском районе, в Озерках или возле станции метро «Удельная». Исторически здесь сформировался достаточно приятный контингент жильцов, а в школах прекрасный педсостав. Есть хорошие парки, зеленые зоны, множество ВУЗов, торговая инфраструктура.
Где не стоит покупать новостройку в Санкт-Петербурге
Из неудачных районов Петербурга, где лучше не брать новостройку, выделяют Парнас. Не так давно здесь располагалась промзона, и хотя ее уже застроили, общая атмосфера пока сохраняется. К тому же первые дома, которые построили на Парнасе, были отданы «под социалку», что положило начало формированию контингента.
Спорным решением окажется и покупка новостройки в Санкт-Петербурге возле метро «Волковская». Возле этой станции мало жилого фонда, зато есть 2 кладбища, обилие офисов и складов. Общая атмосфера достаточно угрюмая, дома простенькие, а на улицах довольно пусто.
Что касается района возле станции метро «Пролетарская», то необходимо помнить: многие сдают жилье гостям из других стран, приехавших на заработки. Есть смысл обратить внимание на то, что по уровню преступности эта локация лидирует в течение многих лет.
